Prisée pour son cachet sarde et sa vie de quartier, Carouge compte parmi les communes les plus recherchées du canton. Voici l'état du marché et ce que vaut un bien aujourd'hui.
La Vieille-Ville de Carouge et ses ruelles concentrent les biens les plus valorisés, avec des prix qui dépassent régulièrement la moyenne communale. Les quartiers proches de la place du Marché et des rives de l'Arve conservent une forte attractivité, portée par les commerces indépendants et l'accès direct au centre de Genève.
À l'inverse, les secteurs récents en périphérie offrent des surfaces plus généreuses à des prix au m² légèrement inférieurs, ce qui séduit les familles. L'offre reste rare, et les biens de qualité partent vite.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Carouge est passé d'environ CHF 5 400 à CHF 14 900, soit une évolution de +176 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +2,6 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Carouge, un appartement se négocie autour de CHF 14 500 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 8 400 à CHF 32 600 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Carouge tourne autour de CHF 14 500 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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