Aux portes nord de Fribourg, Granges-Paccot conjugue quartiers résidentiels, université et grand pôle commercial du canton.
La commune mêle quartiers de villas, immeubles récents et zones d'activités, avec le site universitaire de Pérolles 2 et le centre commercial de Fribourg-Nord qui en font un pôle d'emplois et de services. La proximité immédiate du centre-ville soutient l'attrait.
La demande de cadres et de familles reste soutenue, à des prix proches de ceux de l'agglomération. Les appartements récents et les villas concentrent l'essentiel des transactions.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Granges-Paccot est passé d'environ CHF 4 100 à CHF 7 400, soit une évolution de +80 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +3,8 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Granges-Paccot, un appartement se négocie autour de CHF 7 000 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 4 500 à CHF 10 500 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Granges-Paccot tourne autour de CHF 7 300 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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