Cité médiévale fortifiée au bord de son lac, Morat, Murten en allemand, garde des remparts intacts et une âme bilingue au cœur du district du Lac.
La vieille ville dans ses murailles, avec ses arcades et son front de lac, forme un ensemble patrimonial rare qui attire une clientèle aisée et touristique. Les villages alentour de Salvenach, Courlevon ou Jeuss offrent villas et maisons familiales dans un cadre de campagne et de vignes.
La position entre Fribourg, Berne et le lac soutient une demande soutenue, à des prix qui restent inférieurs aux grandes villes voisines. Les appartements avec vue sur le lac et les maisons de bourg comptent parmi les objets les plus prisés.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Morat est passé d'environ CHF 4 300 à CHF 7 500, soit une évolution de +74 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +2,8 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Morat, un appartement se négocie autour de CHF 7 500 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 4 800 à CHF 11 200 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Morat tourne autour de CHF 7 600 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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