Plus grande station thermale des Alpes au fond de son cirque de falaises, Loèche-les-Bains, Leukerbad en allemand, vit du thermalisme et de la montagne.
La station, blottie au pied de la Gemmi, aligne hôtels, résidences et chalets tournés vers ses bains thermaux réputés et son domaine skiable. Le thermalisme, actif toute l'année, soutient une fréquentation constante.
Le marché mêle résidences secondaires et hébergement touristique, avec une clientèle suisse alémanique et internationale. Les appartements proches des bains et les chalets avec vue mènent un marché aux prix mesurés pour une station de cette notoriété.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Loèche-les-Bains est passé d'environ CHF 4 100 à CHF 6 600, soit une évolution de +61 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +5,6 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Loèche-les-Bains, un appartement se négocie autour de CHF 5 300 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 2 600 à CHF 13 700 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Loèche-les-Bains tourne autour de CHF 5 400 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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