Sur les hauts de Lausanne, Épalinges combine terminus du métro M2, Biopôle et quartiers de villas dans la verdure.
La commune s'est imposée comme une adresse familiale de premier plan, à un quart d'heure du centre-ville en métro. Les zones villas des Croisettes aux Planches côtoient des immeubles récents autour du terminus M2, très demandés.
Le Biopôle et ses entreprises de sciences de la vie amènent une clientèle de cadres qui soutient les valeurs. Les maisons avec jardin, dominantes dans le paysage, se font rares à la vente.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Épalinges est passé d'environ CHF 4 100 à CHF 11 400, soit une évolution de +178 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +3,1 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Épalinges, un appartement se négocie autour de CHF 10 700 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 5 400 à CHF 22 100 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Épalinges tourne autour de CHF 10 600 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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