Capitale de la Gruyère et deuxième ville du canton, Bulle connaît l'une des croissances les plus fortes de Suisse romande, portée par son dynamisme économique.
Le centre historique, autour du château et de la Grand-Rue, conserve immeubles anciens et vie commerçante animée, tandis que les nouveaux quartiers de La Condémine et de la périphérie est ont apporté une offre récente rapidement absorbée. La Tour-de-Trême, rattachée à la commune, garde son visage de bourg avec ses propres écoles et commerces.
La demande vient des familles et des actifs qui profitent de prix nettement inférieurs à l'arc lémanique et d'une gare reliée à Fribourg et à Montreux. Les appartements neufs avec balcon et les villas mitoyennes forment le cœur des transactions, dans un marché où l'offre peine à suivre la démographie.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Bulle est passé d'environ CHF 3 800 à CHF 7 200, soit une évolution de +89 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +6,5 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Bulle, un appartement se négocie autour de CHF 7 100 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 4 500 à CHF 10 600 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Bulle tourne autour de CHF 7 400 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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