Dans la vallée de la Sarine au sud de Fribourg, Ependes conjugue village préservé et proximité immédiate de la ville.
Le village, avec son observatoire et son cadre boisé, mêle fermes, maisons anciennes et quartiers de villas familiales. La proximité de Fribourg et du Mouret définit le bassin de vie.
Les familles apprécient le calme et la vue à courte distance de la ville. Les villas avec jardin forment le cœur d'un marché tranquille aux prix mesurés.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Ependes est passé d'environ CHF 4 200 à CHF 7 100, soit une évolution de +69 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +5,1 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Ependes, un appartement se négocie autour de CHF 6 100 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 3 900 à CHF 9 100 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Ependes tourne autour de CHF 6 200 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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