Plus urbaine des communes des Trois-Chêne, Chêne-Bourg profite pleinement de sa gare du Léman Express et d'un centre commerçant animé.
La gare et la tour Opale ont fait émerger un pôle urbain qui tire les prix du secteur. Les immeubles anciens autour de la rue de Genève offrent encore des opportunités à prix contenus, recherchées par les investisseurs comme par les premiers acheteurs.
Les rues résidentielles côté Arve, plus calmes, séduisent les familles. La demande locative est forte, alimentée par les pendulaires transfrontaliers et la connexion directe avec le centre et Annemasse.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Chêne-Bourg est passé d'environ CHF 4 900 à CHF 13 800, soit une évolution de +182 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +0,1 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Chêne-Bourg, un appartement se négocie autour de CHF 13 100 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 7 600 à CHF 29 500 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Chêne-Bourg tourne autour de CHF 14 200 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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