Dans la vallée de l'Intyamon au sud de la Gruyère, Bas-Intyamon réunit Enney, Estavannens et Villars-sous-Mont entre Sarine et sommets.
Les villages gardent un tissu de fermes d'alpage, de chalets et de maisons traditionnelles, dans un cadre de montagne tourné vers la Dent de Broc et le Vanil Noir. La proximité de Bulle et la ligne du MOB structurent le bassin de vie.
La clientèle mêle familles gruériennes et amateurs de cadre alpin. Les chalets et les maisons avec vue sur les sommets mènent un marché aux prix mesurés.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Bas-Intyamon est passé d'environ CHF 2 700 à CHF 6 400, soit une évolution de +137 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +5,4 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Bas-Intyamon, un appartement se négocie autour de CHF 5 900 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 3 700 à CHF 8 800 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Bas-Intyamon tourne autour de CHF 6 400 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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